Proprietário de Imóveis para Locação

Venha para a QUATRE IMÓVEIS

Nosso time de locação cresce a cada dia e trabalha com uma carteira de clientes diversificada. Temos uma equipe especializada e exclusiva para locação, acompanhada de perto por um dos melhores escritórios de advocacia de Anápolis*. Tudo isso baseado em quase 10 anos de um trabalho sério na cidade.

A Quatre Imóveis tem grande visibilidade online e offline. Os acessos ao nosso site e redes sociais impactam mais de 110.000 pessoas por mês. Anunciamos em diversas plataformas de mídia digital como Facebook, Google e Instagram. Além de anunciar toda nossa base de imóveis nos principais portais imobiliários: Viva Real, Zap Imóveis, Mitula, entre outros. Por fim investimos também em publicações de rádio, jornais, panfletos e outdoors. Hoje temos mais procura que oferta de imóveis.

Trabalhamos com 4 modalidades de garantia: fiador, seguro fiança, título de capitalização e fiança locatícia com cartão de crédito. Buscamos assim, atender qualquer perfil de cliente, mas sempre visando a segurança do proprietário.

Somos a única imobiliária credenciada para locações com Seguro Fiança pela LIBERTY em Anápolis, seguradora com a menor taxa de adesão e a primeira a utilizar a fiança locatícia com cartão de crédito, CredPago. Essas modalidades aumentam em até 3 vezes a velocidade das negociações, sem a necessidade de fiador para o inquilino e com aluguel garantido para o proprietário.

Estamos sempre em busca de excelência nos nossos processos de aluguel e vendas. Nossos profissionais são treinados constantemente para atenderem da melhor maneira, sempre com foco na experiência do cliente. Oferecemos aos nossos proprietários de imóveis a garantia do melhor investimento imobiliário!

*Gonçalves e Ventura Advogados Associados

 

O que a QUATRE IMÓVEIS tem a oferecer como sua administradora:

Para valorizar um serviço, é preciso conhecê-lo. No caso da locação de imóveis, o trabalho desenvolvido pela Quatre Imóveis te proporciona segurança, conforto, tranquilidade e principalmente resultado. Descrevemos um pouco sobre os processos desenvolvidos pela Quatre Imóveis, da locação à rescisão do contrato:

Maior Divulgação e Melhor Atendimento: Quando você entrega seu imóvel à Quatre, a mesma já dispõe de vários recursos para divulgá-lo ao mercado. São sites, portais, jornais, mídias digitais, placas e outros meios de divulgação, para alugá-lo o mais rápido possível. Além disso, atende os interessados respondendo suas dúvidas de maneira clara e profissional, acompanha os empréstimos de chave e realiza as negociações necessárias.

Análise Cadastral: Quando um locatário manifesta interesse em alugar o imóvel, a imobiliária realiza a análise cadastral. Esta análise é pautada em diversos critérios que visam minimizar os riscos de uma possível inadimplência, e é ela que garante que você não deixará de receber seus alugueis. Procuramos oferecer diversos tipos de garantia locatícia (hoje trabalhamos com 4 modalidades diferentes), o que facilita o fechamento do contrato e garante segurança ao locador.

Vistoria: A Quatre realiza vistoria no início e no final da locação, registrando com fotos as reais condições do imóvel, tanto na entrega ao cliente, quanto no retorno à imobiliária. Eliminando transtornos quanto à dúvida sobre eventuais danos causados. A Quatre é responsável por agendar reparos e serviços necessários para adequação do imóvel conforme seu estado de entrega para fins de locação. Nossas vistorias acompanham fotos do imóvel tiradas no momento da locação, o que a torna ainda mais fidedigna e mais fácil de ser conferida. Este cuidado que temos na entrega do imóvel ao inquilino, temos também ao final da locação, buscando receber o imóvel com as condições iniciais de locação, mas sempre respeitando os eventuais danos causados pelo tempo.

Contrato de Locação: Nosso contrato é pautado na legislação (Lei 8.245/1991) pelos melhores profissionais da área. Ele resguarda o proprietário de possíveis danos. Mantemos nosso contrato atualizado, realizando revisões jurídicas periódicas.

Controle Financeiro e Menor Inadimplência do Inquilino: Esta talvez seja uma das partes mais burocráticas e complicadas para um locador fazer sozinho. No entrada e saída do inquilino, a Quatre consulta as contas de água, luz, gás, condomínio, IPTU, entre outras, com a finalidade de não deixar débitos em aberto no nome do proprietário. Ao longo do contrato, a Quatre Imóveis recebe o aluguel, faz os devidos repasses ao proprietário, acompanha o pagamento dos encargos da locação, realiza a cobrança em caso de não pagamento, reajustes e direciona ao departamento jurídico em casos de desocupação ou cobrança judicial. A Quatre Imóveis foca na cobrança ágil e rápida, com profissionais especializados, mantendo o pagamento do aluguel em dia, assegurando um baixo índice de inadimplência e, por consequência, a estabilidade do patrimônio dos proprietários.

Consultoria: Durante o período de vigência do contrato, a Quatre Imóveis também funciona como um suporte ao locador e locatário, sanando dúvidas e resolvendo eventuais situações que possam ocorrer decorrente do processo de locação. Ela também contrata ou indica prestadores de serviços nas áreas hidráulicas, elétricas, etc, quando há necessidade.

 


Telefone (62) 3099-6161