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Garantias e facilidades em alugar por uma imobiliária

Alugar um imóvel pela imobiliária é um processo vantajoso, simples e sem burocracia, trazendo muito mais garantias para todos os envolvidos. Os serviços prestados pela imobiliária vão além da busca e da negociação; realiza-se ainda a conciliação das partes e solução de situações diversas, além de amparo jurídico, de manutenção, de marketing, de pós-venda, etc. Tudo isso garante facilidades no processo de locação. Confira abaixo as vantagens específicas oferecidas ao proprietário e ao inquilino.

Ao locador (proprietário)

  • Agilidade de locação, o que se dá pelo cadastro de clientes interessados e por divulgação em mídias
  • Contratos de locação claros, redigidos pela equipe de assessoria jurídica da empresa
  • Análise profissional de cadastro dos possíveis inquilinos e fiadores
  • Resguardado de riscos
  • Segurança contra prejuízos (sendo formas de recebimento/ressarcimento: Fiança, Seguro-fiança ou Títulos de capitalização)
  • Intermédio na relação proprietário-inquilino, ficando ao cargo dos consultores a resolução de problemas
  • Proteção contra atrasos, problemas de conservação, inadimplência em contas, taxas de condomínio, entre outros
  • Vistoria, garantindo assim recebimento com o mesmo estado de conservação, ao término do contrato

Ao locatário (inquilino)

  • Amparo pelo contrato e por equipe técnica da imobiliária
  • Facilidade nas opções de garantia (Seguro-fiança ou Títulos de capitalização)
  • Respaldo jurídico e proteção pelo Código de Defesa do Consumidor
  • Vistoria completa
  • Negociação imparcial (evitando imprecisões e a interferência das emoções do proprietário em relação ao seu imóvel)
  • Manutenção por equipe especializada, caso necessário, em casos previstos
  • Formas de pagamento facilitadas (via boleto bancário, por exemplo)
  • Intermédio na relação proprietário-inquilino
  • Contratos de locação claros, redigidos pela equipe de assessoria jurídica da empresa
  • Avaliação do valor justo
  • Opções de imóveis de diferentes tipos e em diferentes lugares da cidade
  • Apoio e agilidade na solução de problemas técnicos

Destacamos ainda algumas desvantagens na locação por conta própria, e que ficam sanadas pelo suporte dado pela equipe técnica da imobiliária contratada:

  • Desconhecimento da legislação – Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91)
  • Falhas (ou inexistência de) na avaliação das condições do futuro inquilino/ fiadores
  • Desatenção para o estado de conservação do imóvel
  • Ausência de garantias e vistorias insuficientes em detalhes técnicos
  • Custos judiciais em casos de desacordo entre locador e locatário

Nós da Quatre oferecemos condições imperdíveis para você que deseja alugar seu imóvel: avaliação gratuita e sem compromisso, visibilidade online/ off-line e facilidades de contratação para o inquilino, além da garantia de aluguel para proprietário em até 60 dias.

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